Проекты строительства

Согласование проекта и получение разрешения на строительство – неотъемлемая процедура, через которую вам предстоит пройти. Она находится за пределами нашей деятельности, но мы считаем своим долгом снабдить вас информацией.
Приобретенный вами проект по содержанию архитектурных и инженерных решений соответствует всем требованиям федерального законодательства РФ в области архитектурной и градостроительной деятельности, государственным нормам и стандартам, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям.

Это подтверждено уникальными для российской практики продаж готовых проектов Гарантийными обязательствами, входящими в состав приобретаемой вами Лицензии на строительство, и у вас не должно возникнуть никаких препятствий со стороны органов архитектурного надзора при согласовании и получении разрешения на строительство.
А чтобы эта процедура заняла у вас меньше времени и была проще, тем более в связи с требованием большинства районных архитекторов представлять на согласование фасады проекта в цветном исполнении, фирмы подготовили к каждому проекту Паспорт для согласования, утвержденный от имени автора проекта.

Готовый проект, в отличие от всевозможных эскизов, максимально пригоден, чтобы начать строительство дома немедленно, в точном соответствии с выверенными чертежами.
Однако в зависимости от потребностей вашей семьи, особенностей участка, требований местных органов архитектурного надзора вам может понадобиться внести в проект изменения.

Незначительные изменения, среди которых:

изменение размеров и расположения комнат в пределах капитальных стен (перепланировка);
использование иных, нежели в проекте, окон, дверей, лестниц и ограждений;
применение предпочтительных именно для вас материалов внешней отделки и кровли;
строительство в зеркальном варианте (достаточно приобрести 2–3 зеркальные копии проекта);
изменение материалов внутренней отделки,
вы вполне можете поручить выбранным вами строителям, обладающим достаточным опытом.

Строительные компании, особенно если в их штате есть лицензированные архитекторы, легко могут вносить непринципиальные изменения прямо в ходе строительства. Главное, чтобы такие изменения не затрагивали несущих частей дома (фундаментов, капитальных стен, перекрытий, стропильной системы), сооружение которых строго регламентируется проектной документацией и является результатом кропотливого труда конструкторов. И обычно для приведения проекта в соответствие вашим желаниям подобных корректировок будет более чем достаточно.

Если вы планируете сделать более серьезные изменения, такие как:

изменение конструкции фундамента под местные условия грунтов на участке;
строительство дома без заглубленного подвала, если это предусмотрено проектом, или наоборот;
изменение толщины внешних стен для лучшей тепло- и звукоизоляции;
изменение назначения помещений;
изменение конструкций крыши при смене кровельного материала или при переоборудовании чердака в мансарду,
то без квалифицированного лицензированного архитектора вам не обойтись.
С этим можно обратиться и к автору проекта, но лучше – к местным специалистам, которые лучше знают особенности своего региона и справятся с этой работой быстрее и дешевле.

При всем этом важно, что глобальные изменения, как, например:

замена основного материала стен и перекрытий;
изменение габаритов или этажности дома,
в большинстве случаев вообще невозможны – здесь речь может идти о создании индивидуального проекта, а затраты на это не идут ни в какое сравнение со стоимостью приобретенного готового. Быть может, лучше пересмотреть свой выбор и подыскать иной проект, в большей степени соответствующий потребностям вашей семьи.
Но в любом случае спросите при заказе у наших менеджеров, возможно, к выбранному проекту уже существуют варианты в зеркальном исполнении, с жилой комнатой вместо гаража, с жилой мансардой вместо чердака, с другой планировкой или в ином материале несущих стен. А еще более удобно это сделать непосредственно на сайте, здесь к каждому проекту предложены как имеющиеся варианты, так и аналоги.